반응형 재테크/부동산11 서울 도심 재건축 단지까지… 은마·잠실·목동 집값 5억원 넘게 폭락 서울의 주요 재건축단지는 고가보다 5억 원 이상 가격이 떨어졌다. 금리인상으로 인한 거래절벽과 높은 집값에 대한 인식으로 재건축 규제 완화 속도가 예상보다 더디고 "재건축 희소식이 서로 강화되지 않는다. 국토부 실거래가 공시제도에 따르면 3일 강남구 대치동 '은마아파트'의 전용면적 76.8㎡가 19억 9000만 원에 거래됐다. (2층) 10월 8일. 이는 지난해 보고된 23억 5000만 원(11층)보다 6억 4500만 원 적은 금액이다. 새 정부 출범 직후인 올해 5월에는 재건축 규제 완화를 예상해 모두 25억 원 이상의 매매계약을 체결했지만 이후 매수심리가 급격히 위축되면서 가격이 하락했다. 지난달 은마아파트는 재건축 26년 만에 재건축·유지관리 방안이 서울계획심의위원회 심의를 통과했지만 호가가 더 떨.. 2022. 11. 20. "내년에 1인가구에 대한 세금 부담이 22% 감소하면 다가구 가구에 대해 50%가 부여됩니다." 분석 결과, 정부의 부동산 종합 세제 개편안이 내년에 시행되면 시분할 소유자의 세금 부담이 절반으로 줄어든다는 분석이 나왔다. 가구별로 세금 부담을 20% 줄이는 것과 비교하면 감면 효과는 훨씬 클 것이다. 5일 국회예산처가 발표한 '2022년 세법개정안 분석 보고서'에 따르면 내년 납세자 과세 총세수는 1조 4800억 원 감소할 것으로 예상된다. 납세자 유형별로는 다세대 가구의 조세부담이 1조 1600억 원 감소해 전체 세수 감소분의 78.6%를 차지한다. 또 사업체도 각각 18.9%(2798억 원), 2.5%(367억 원) 감소할 것으로 예상된다. 현행 세법에 따라 추산되는 세액과 비교하면 타임셰어 소유자에 대한 세제혜택이 가장 클 것으로 예상된다. 내년 시분할 소유자 세액은 2조 3500억 원으로 .. 2022. 11. 13. 서울은 '빡빡', 지방은 '통'…무서운 일일 '인구 과잉' 많은 희생자를 낸 이태원 참사는 일상생활의 과밀 문제를 제기했습니다. 특히 전문가들은 인구 밀집도가 높은 수도권의 일상이 된 인구밀집 상황에 대한 경각심을 촉구했다. 일각에서는 수도권에 집중돼 있던 우리나라 인구를 지방으로 분산시키려는 노력도 뒷받침돼야 한다고 주장한다. 지난달 29일 서울 용산구 이태원동에서 참사가 발생해 인파에 대한 경각심을 고조시켰다. 서울을 비롯한 수도권에서는 평소 인파가 몰리는 현장에 쉽게 대처할 수 있어 위험을 간과했을 가능성이 있다는 분석이다. 미국 재난관리 전문가인 줄리엣 카이엠(Juliet Kaiem)은 CNN과의 인터뷰에서 "서울 시민들은 밀집된 공간에 익숙하다. 이러한 경향 때문에 거리가 사람들로 북적거리는 상황에서는 경계심이 부족할 수 있다"라고 말했다. 고정우 성균.. 2022. 11. 9. '집값 뚝뚝' 주택시장 커지는 '경착륙' 경고음…'규제지역' 손질 언제? 집값 추가 하락과 부동산 경착륙 우려로 규제 완화에 대한 목소리가 커지고 있다. 정부가 조속히 주택정책심의위원회(국가심의위원회)를 소집하고 규제 분야를 추가 해제할지에 대한 관심이 높아지고 있다. 14일 국토교통부 관계자에 따르면 다음 음주 재판 시기는 확정되지 않았다. 국토부 여러 관계자는 "부동산 시장 상황을 주시하고 있다"면서 구체적인 일정에 대해서는 언급을 피했다. 앞서 정부는 앞서 지난 6월 30일 2차 주류 재판을 열고 투기과열지구와 조정대상지역을 조정했다. 7월 5일 기준 전국 과열 추정구는 43곳, 조정지역은 101곳이다. 이날 국토교통부는 6월과 12월 정기 심사평 외에 수시로 개최할 수 있다고 밝혔다. 국토교통부 관계자는 "금리 인상이 발표되면서 유동성에 따른 부동산 가격 상승 요인이 .. 2022. 9. 14. 이전 1 2 3 다음 반응형